17 января в администрации прошли публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения – город Россошь. Проект представила заместитель директора управления архитектуры и градостроительства Анастасия Селезнева.
Подготовка проекта была вызвана необходимостью приведения правил в соответствие с ранее утвержденным Генеральным планом города, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также учетом поступивших в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки предложений о внесении изменений от уполномоченных органов и заинтересованных лиц.
Новым проектом предложено установить 19 территориальных зон. Градостроительные регламенты их также были пересмотрены и приведены в соответствие с современной градостроительной ситуацией с учетом перспективного развития, основные направления которого определены Генпланом городского поселения город Россошь с 2021 по 2041 годы.
Целый блок вопросов был связан с ошибками в градостроительном зонировании: участок или его часть оказались не в той зоне или разрешённое использование зоны не предполагает тот вид использования, который имеется на данный момент.
Участники слушаний внесли ряд предложений в части изменения территориальных зон в отношении отдельных участков и дополнения регламента основными и условно разрешенными видами использования земельных участков, а так же об установлении предельных параметров для конкретных видов использования в разных территориальных зонах.
В итоге решили согласиться с представленным проектом приказа Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области» с учетом поступивших замечаний.
Участники слушаний рекомендовали комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа после внесения замечаний согласиться с проектом приказа Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области «Об утверждении правил землепользования и застройки городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области» и направить его на утверждение.
