Россошанский строитель - Гасан Гасанов, о котором мы рассказывали недавно, получил свою известность еще в 2014 году, когда снес объект культурного наследия в Воронеже.
Все началось с того, что в октябре 2011 года администрация Воронежа перевела многоквартирный жилой дома по адресу ул. Краснознаменная, 103 в нежилое здание. Уже в июле 2012 года мэрия выставила на аукцион указанный объект недвижимости площадью 612,2 кв.м и земельный участок площадью 2437 кв.м под ним. Победила в торгах компания Гасанова Гасана ООО «Компания ГНГ», которая предложила цену в 10 млн рублей.
Дом из комплекса «Чижовские казармы» (ул. Краснознаменная, 103) находился с 2001 года в перечне выявленных объектов культурного наследия регионального значения, но Гасанов сразу заявил, что собирается снести его. Так и произошло в феврале 2014 года - «Компания ГНГ» снесла здание и обратилась в Росреестр с заявлением о прекращении регистрационной записи о праве собственности на дом в связи с его ликвидацией.
Общественники, в частности Ольга Рудева, забили тревогу и подняли шум в СМИ. Властям ничего не оставалось, кроме как сделать видимость своего участия в решении проблемы, но только видимость. Росреестр приостановил рассмотрение заявления Гасанова, так как они якобы установили, что снесенное нежилой дом 103 по ул. Краснознаменной является выявленным объектом культурного наследия «Комплекс Чижовских казарм». Департамент культуры также подтвердил данный факт, но с его новым собственником Гасановым при подписании договора купли-продажи в 2012 году не заключалось охранное обязательство.
Сразу после приостановления рассмотрения заявления о прекращении права собственности на ликвидированное здание в 2014 году ООО «Компания ГНГ» обратилась в Арбитражный суд Воронежской области. Первые две инстанции встали на строну властей и отказали в удовлетворении исковых требований, а в апреле 2015 года Арбитражный суд Центрального округа отменил решения нижестоящих судов, признав действия властей незаконными. Суд руководствовался тем, что компания Гасанова не была проинформирована о том, что снесенное здание относится к памятникам истории и культуры.
В феврале 2017 года Управление по охране объектов культурного наследия исключило здание 103 по ул. Краснознаменной из перечня объектов культурного наследия.
Сейчас земельный участок, принадлежащий компании Гасанова, не имеет каких-либо ограничений. Он находится на красной линии и выглядит привлекательно для застройщиков, но стоит присмотреться к соседней территории, на которой находился дом 1951 года постройки (ул. Краснознаменная, 129). В марте СМИ уже писали, что здание в ужасном состоянии.
Еще обратимся к региональной программе капитального ремонта на 2023-2052 г.г., в которой сказано, что в д. 129 по ул. Краснознаменной ближайшие крупные работы системы ХВС будут проводиться в 2038-2040 г.г., а ремонт фундамента в 2044-2046 г.г. Власти Воронежа могут гарантировать, что не включат этот дом в перечень аварийных объектов? Если такое произойдет, то участок несомненно отдадут какой-нибудь строительной компании под застройку, а рядом, как уже было сказано выше, расположен участок Гасанова, которого возьмут в долю. Впрочем, по информации источников, у Гасанова уже есть договоренности с одной из строительных компаний Воронежа по освоению участка.
Источник: Воронеж за кулисами. Фото Евгения Ольминская
